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明確居住需求的核心功能

作者:李石養   出版社:機械工業出版社  和訊讀書
  房子的核心功能是居住。

  然而,對於不同人而言,居住功能卻會有千差萬別—當然,如果人們只需要可以安安穩穩地睡上一覺的功能,那麽,這個問題就變得很簡單了,可是,事實並不是這樣。隨著經濟收入水平的提高,通常人們對房子的居住功能都會提出越來越多的個人偏好,而不僅僅是滿足於它可以為我們“遮風避雨”。

  老公:親愛的老婆大人,我覺得這房子超級好啊,多大的陽臺啊。

  老婆:不好。衛生間放不下浴缸。

  老公:浴缸?太浪費了吧。我們都是平民啊。

  老婆:我不管,我就是要可以放得下浴缸的房子!我可以現在不裝浴缸,但不代表我將來不裝。

  老公無語了,明白了老婆對房子的居住功能的核心需求—可以沒有大客廳、大陽臺甚至大主人房,但一定要有浴缸。

  切換至另一場景。

  兒子:爸,這房子我覺得挺好的呀,要不,就這麽訂了吧。你看,地板全是防滑磚,雙陽臺設計,空氣對流非常充足,你和媽媽的房間陽光也非常充足。

  爸爸:不行呀兒,看看那個馬桶,讓我坐著是拉不出來的。重新改成不是馬桶的衛生間吧,又很浪費了。走,再看別的吧。

  兒子:啊,我差點忘記了,爸,你是從來都不願意坐馬桶的。

  一個小小的馬桶設計就可以導致放棄購買決定,這有什麽奇怪的呢?核心需求沒有得到滿足嘛。

  事實上,每個人都有或多或少的對房子居住功能的偏好。

  有的人喜歡看書,那麽,他當然寧願不要空中花園,也要有一個哪怕小小的書房。

  有的人喜歡舒服地躺著洗澡,站著就是覺得不舒服,那有什麽辦法呢,浴缸當然是她特別看重的。

  有的人天生就是美食家,她可以沒有大客廳、大陽臺或者大主人房,但她要求家裏的廚房必須夠寬敞,要麽,她仿佛有施展不了天生廚藝的感覺。

  有的人天生就喜歡擺弄些花草,他當然對可以擺放花草的大陽臺情有獨鐘,有空中花園的房子,當然就更是他的“夢中情人”了。

  有的人天生就是音樂迷,她對房子的要求或許就是:給我一個房間,那裏足可以放下一架鋼琴和一張床!

  ……

  什麽樣的偏好都有。

  因此,我們在準備買房的時候,切記好好地考慮一番自己對房子的功能需求—你要的到底是什麽樣的房子?並且,你應當多與你的愛人或者父母多商量,讓他們知道你對房子的偏好,也讓你知道他們的偏好。當然,我們相信,一個房子很難同時滿足家裏每個人的偏好,但是,如果事先不協商或協商不充分,那就要出大問題。

  事實上,對於一套房子而言,大部分的居住功能都是可以得到滿足的,主要是差異性滿足的問題。當然,有時候差異性滿足也可以通過房子的裝修改造實現。比如,要求廚房大一些,則可以考慮在裝修時將廚房與客廳間的非承重墻打掉,重新設計客廳與廚房的面積比例。當然,這並非是最好的滿足居住偏好的辦法,因為後期裝修的重新改造需要花費大量的人力物力。

  歸根結底,還是要在買房前充分考慮居住偏好,從而有的放矢,選擇到那些設計剛好滿足自身需求偏好的房子—衛生間不是馬桶設計、有大客廳、大陽臺、大廚房或者浴缸等,不一而足。

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