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掂量你的現金流

作者:李石養   出版社:機械工業出版社  和訊讀書
  美美無疑是幸運的,你是否也可以這般幸運呢?先好好掂量一下自己的現金流吧。

  即便你只是想要一個小小的窩,這個“小窩”就是你的“桃花源”,那也同樣不可避免一個非常現實的問題—你的現金流能否滿足你的願望。“斯是陋室,唯吾德馨”,縱然是“陋室”,也並不便宜,城市中的任何一套房子,都需要大筆的現金流支撐,無論如何,在充分考慮你的動態核心需求的同時,你也要好好衡量一番自己的現金流,而且要采用量化的手段。

  算一算你的凈現金流量

  實際上,當你真實而詳細地記錄了你的年度現金流入及流出狀況後,你就可以很清楚地知道你的年度現金凈流量—記住,這才是你真正可以合理支配的錢!

  如何準確衡量你的年度凈現金流量?

  很顯然,你的消費不少,你最後的年度凈現金流是90000元,基本上是你可以自由支配的金錢,但並不完全代表你未來擁有的可支配的凈現金流。因為一切都在變化中,你的收入在變化,你的支出也在變化。

  預測一下你的未來凈現金流量

  切記,上述方法得出的你的年度凈現金流量僅僅是對你過去1年的收支狀況的記錄,並不完全代表你未來的收支狀況—要用發展的眼光看待你的現金流。

  誰也不知道未來的某一天會發生什麽事情,有些天災人禍根本是無法預測的。因此,我們這裏強調的預估未來凈現金流主要指包括那些可預見性因素在內的情況,比如,職位可預見性調升,工資可預見性上漲,某些消費可預見性減少等。這些情況,均可以比較明確地影響到你的未來凈現金流量。

  上網使用一下房貸計算工具

  當然了,除了你親自測算現金流外,還可以使用許多門戶網站提供的房貸計算工具,這些工具可以非常便捷地使用,幫助你確認你的現金流能否滿足特定的買房需求。

  這裏以搜狐焦點房產網站裏的房貸計算工具為例,做一個簡要的說明,具體的應用相信你很容易掌握,不做詳述。

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