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多方探聽開發商的口碑

作者:李石養   出版社:機械工業出版社  和訊讀書
  (1)通過親戚朋友們的信息,了解開發商的情況。比如,有些朋友買了某個開發商的樓盤,那他就是不錯的品質見證人,他可以告訴你一些關於某個開發商的情況。

  一個長期居住過某個開發商開發的樓盤的業主,是對樓盤品質有非常好的切身體會的。比如,房子是否有漏水情況,買房的時候是非常難以弄清楚的,只有使用了一段時間後,才可能發現這種品質問題。

  (2)在一些房地產網站的“業主論壇”中可以了解到一些關於開發商的信息,“業主論壇”裏褒貶不一,開發商的形象由此可見一斑。房地產行業有些比較知名的網站裏的“業主論壇”可以參考,比如搜房網、焦點房地產網、網易房產、新浪樂居等。

  為什麽我們要去了解開發商呢?

  這其實是和我們買房決策緊密相關的問題,一旦你選擇了一家信譽非常可靠的開發商,那麽其所開發的樓盤品質就有保障,包括其銷售過程都會比較透明,含有欺詐的成分相對較少,等等。這就是我們了解開發商的重要原因,千萬別忽略了這一點。

  特別提醒:對於一些房齡比較長的二手房而言,了解開發商的意義已經不大。這時候,應首先從房子其他的硬件、軟件方面進行考察。

  了解二手房中介機構及經紀人的資質情況

  對於二手房的交易來說,在看房的同時,對為你提供經紀服務的中介機構及經紀人也有必要進行一番了解。如果你所選擇的中介機構是信譽不良的企業,那麽,所進行的二手房交易就可能受到很大的影響。

  了解中介機構,主要是通過核查其資質及特定中介銷售人員的執業資格來完成。

  全國大部分城市都建立了房地產中介機構的信息系統,只要找到當地城市房屋管理局的相關服務網站,都可以通過網上實現對中介機構及中介人員資質的查詢。對於不能在網上實現查詢的城市,可以直接到當地房屋管理局辦事處咨詢相關的查詢核實方法。

  下面主要介紹北京、上海、深圳和廣州四大城市的二手房中介機構及中介人員資質的網上查詢方法。

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